720 Chemin CONNOLLY · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
318 300 $
Unifamiliale · 4 515 $/m² · 70,5 m² · constr. 1955 · terrain 755,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,3 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 700 $
Rôle antérieur 152 000 $ +41.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
965774878100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348909
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 800 $
Valeur bâtiment
151 900 $
Rôle antérieur
152 000 $
ID provincial
40032965774878100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 53 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Letendre, Saint-Georges-de-Windsor 2026-05-19 · 356 m · Vendu 338 000 $ (4 624 $/m²) 73,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie −6 011 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 302 451 $ Poids 91 % |
| 2 | 995, rue Camiré, Saint-Georges-de-Windsor 2026-07-15 · 508 m · Vendu 240 000 $ (2 978 $/m²) 80,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 037 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 200 963 $ Poids 64 % |
| 3 | 585, rue Fréchette, Saint-Georges-de-Windsor 2025-08-13 · 284 m · Vendu 299 000 $ (3 651 $/m²) 81,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie −20 810 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 272 981 $ Poids 48 % |
| 4 | 840, Chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2024-05-14 · 223 m · Vendu 330 500 $ (4 783 $/m²) 69,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 394 $ · Ajust. superficie +3 348 $ · Ajust. âge −21 482 $ | 373 760 $ Poids 26 % |
| 5 | 585, rue Fréchette, Saint-Georges-de-Windsor 2024-09-10 · 284 m · Vendu 288 000 $ (3 516 $/m²) 81,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 103 $ · Ajust. superficie −20 044 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 297 259 $ Poids 24 % |
| 6 | 130, chemin du Lac, Saint-Georges-de-Windsor 2024-09-12 · 223 m · Vendu 250 000 $ (3 027 $/m²) 82,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −18 311 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 257 125 $ Poids 23 % |
| 7 | 79, Rang 5e, Saint-Georges-de-Windsor 2024-06-14 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (1 976 $/m²) 65,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +4 643 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 168 542 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.