745 Chemin CONNOLLY · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
371 700 $
Unifamiliale · 2 831 $/m² · 131,3 m² · constr. 1975 · terrain 4 310,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 310,2 m²
Frontage
64,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 600 $
Rôle antérieur 172 300 $ +45.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
965775496000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
185 100 $
Rôle antérieur
172 300 $
ID provincial
40032965775496000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 68 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, Chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2025-10-02 · 72 m · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +24 731 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 458 854 $ Poids 65 % |
| 2 | 210, Chemin du Lac, Saint-Georges-de-Windsor 2024-08-15 · 319 m · Vendu 275 000 $ (2 142 $/m²) 128,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie +3 106 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 360 273 $ Poids 34 % |
| 3 | 893, rue Martin, Saint-Georges-de-Windsor 2024-08-16 · 312 m · Vendu 390 000 $ (3 108 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 529 $ · Ajust. superficie +9 012 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 437 541 $ Poids 33 % |
| 4 | 990, Chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2024-05-03 · 436 m · Vendu 545 000 $ (4 968 $/m²) 109,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +101 240 $ · Ajust. superficie +53 655 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 705 345 $ Poids 15 % |
| 5 | 1185, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2025-12-19 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (2 154 $/m²) 150,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −21 107 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 322 984 $ Poids 10 % |
| 6 | 416, 4e Rang, Saint-Georges-de-Windsor 2026-03-03 · 3.2 km · Vendu 162 500 $ (1 406 $/m²) 115,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 410 $ · Ajust. superficie +11 035 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 169 695 $ Poids 1 % |
| 7 | 1281, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2026-06-04 · 3.6 km · Vendu 108 628 $ (998 $/m²) 108,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 370 $ · Ajust. superficie +11 232 $ · Ajust. âge −10 863 $ | 110 367 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.