765 Chemin CONNOLLY · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
281 200 $
Unifamiliale · 2 917 $/m² · 96,4 m² · constr. 1960 · terrain 3 285,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 285,3 m²
Frontage
49 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 600 $
Rôle antérieur 100 500 $ +69.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
965776910900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349448
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 300 $
Valeur bâtiment
113 300 $
Rôle antérieur
100 500 $
ID provincial
40032965776910900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
356 500 $
$/m² médian
3 129
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 42 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, rue Camiré, Saint-Georges-de-Windsor 2026-07-15 · 477 m · Vendu 240 000 $ (2 978 $/m²) 80,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 524 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 241 924 $ Poids 59 % |
| 2 | 585, rue Fréchette, Saint-Georges-de-Windsor 2025-08-13 · 365 m · Vendu 299 000 $ (3 651 $/m²) 81,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +26 468 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 320 258 $ Poids 50 % |
| 3 | 861, chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2024-09-10 · 163 m · Vendu 340 000 $ (3 664 $/m²) 92,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +6 595 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 381 189 $ Poids 36 % |
| 4 | 130, chemin du Lac, Saint-Georges-de-Windsor 2024-09-12 · 320 m · Vendu 250 000 $ (3 027 $/m²) 82,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +20 884 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 296 320 $ Poids 26 % |
| 5 | 585, rue Fréchette, Saint-Georges-de-Windsor 2024-09-10 · 365 m · Vendu 288 000 $ (3 516 $/m²) 81,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 103 $ · Ajust. superficie +25 495 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 342 797 $ Poids 25 % |
| 6 | 920, Chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2024-04-05 · 277 m · Vendu 55 460 $ (553 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie −1 078 $ · Ajust. âge −5 269 $ | 62 249 $ Poids 22 % |
| 7 | 880, Chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2024-04-11 · 230 m · Vendu 385 000 $ (3 763 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +91 190 $ · Ajust. superficie −11 102 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 455 463 $ Poids 22 % |
| 8 | 990, Chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2024-05-03 · 403 m · Vendu 545 000 $ (4 968 $/m²) 109,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +101 240 $ · Ajust. superficie −33 038 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 577 777 $ Poids 18 % |
| 9 | 190, Chemin du Lac, Saint-Georges-de-Windsor 2024-03-01 · 358 m · Vendu 235 500 $ (2 698 $/m²) 87,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 489 $ · Ajust. superficie +12 274 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 286 713 $ Poids 17 % |
| 10 | 416, 4e Rang, Saint-Georges-de-Windsor 2026-03-03 · 3.2 km · Vendu 162 500 $ (1 406 $/m²) 115,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 410 $ · Ajust. superficie −13 495 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 145 165 $ Poids 1 % |
| 11 | 1281, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2026-06-04 · 3.6 km · Vendu 108 628 $ (998 $/m²) 108,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 370 $ · Ajust. superficie −6 190 $ · Ajust. âge −10 863 $ | 92 945 $ Poids 0 % |
| 12 | 1302, Route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2025-06-26 · 3.7 km · Vendu 312 900 $ (3 609 $/m²) 86,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 838 $ · Ajust. superficie +17 504 $ · Ajust. âge −15 645 $ | 340 597 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.