800 Chemin CONNOLLY · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
434 500 $
Unifamiliale · 4 475 $/m² · 97,1 m² · constr. 2016 · terrain 1 625,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 625,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 000 $
Rôle antérieur 251 900 $ +50.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
965786512800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 300 $
Valeur bâtiment
273 700 $
Rôle antérieur
251 900 $
ID provincial
40032965786512800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
356 500 $
$/m² médian
3 129
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 77 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, rue Camiré, Saint-Georges-de-Windsor 2026-07-15 · 421 m · Vendu 240 000 $ (2 978 $/m²) 80,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 566 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 288 566 $ Poids 58 % |
| 2 | 585, rue Fréchette, Saint-Georges-de-Windsor 2025-08-13 · 425 m · Vendu 299 000 $ (3 651 $/m²) 81,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +27 746 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 366 386 $ Poids 47 % |
| 3 | 730, Chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2025-10-02 · 147 m · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −30 550 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 416 699 $ Poids 44 % |
| 4 | 861, chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2024-09-10 · 108 m · Vendu 340 000 $ (3 664 $/m²) 92,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +7 877 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 450 471 $ Poids 36 % |
| 5 | 130, chemin du Lac, Saint-Georges-de-Windsor 2024-09-12 · 376 m · Vendu 250 000 $ (3 027 $/m²) 82,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +21 943 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 347 380 $ Poids 25 % |
| 6 | 585, rue Fréchette, Saint-Georges-de-Windsor 2024-09-10 · 425 m · Vendu 288 000 $ (3 516 $/m²) 81,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 103 $ · Ajust. superficie +26 725 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 387 228 $ Poids 24 % |
| 7 | 920, Chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2024-04-05 · 221 m · Vendu 55 460 $ (553 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie −885 $ · Ajust. âge +5 546 $ | 73 257 $ Poids 23 % |
| 8 | 880, Chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2024-04-11 · 171 m · Vendu 385 000 $ (3 763 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +91 190 $ · Ajust. superficie −9 785 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 504 905 $ Poids 23 % |
| 9 | 990, Chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2024-05-03 · 355 m · Vendu 545 000 $ (4 968 $/m²) 109,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +101 240 $ · Ajust. superficie −31 299 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 669 441 $ Poids 19 % |
| 10 | 416, 4e Rang, Saint-Georges-de-Windsor 2026-03-03 · 3.1 km · Vendu 162 500 $ (1 406 $/m²) 115,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 410 $ · Ajust. superficie −13 003 $ · Ajust. âge +4 063 $ | 165 970 $ Poids 1 % |
| 11 | 1281, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2026-06-04 · 3.5 km · Vendu 108 628 $ (998 $/m²) 108,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 370 $ · Ajust. superficie −5 841 $ · Ajust. âge −543 $ | 103 614 $ Poids 0 % |
| 12 | 1302, Route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2025-06-26 · 3.6 km · Vendu 312 900 $ (3 609 $/m²) 86,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 838 $ · Ajust. superficie +18 767 $ · Ajust. âge +31 290 $ | 388 795 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.