820 Chemin CONNOLLY · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
310 200 $
Unifamiliale · 4 743 $/m² · 65,4 m² · constr. 1960 · terrain 595 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 000 $
Rôle antérieur 146 600 $ +55.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
965786982600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348891
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 800 $
Valeur bâtiment
173 200 $
Rôle antérieur
146 600 $
ID provincial
40032965786982600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
356 500 $
$/m² médian
3 129
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 51 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Letendre, Saint-Georges-de-Windsor 2026-05-19 · 181 m · Vendu 338 000 $ (4 624 $/m²) 73,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie −17 802 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 290 660 $ Poids 77 % |
| 2 | 650, chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2026-07-16 · 279 m · Vendu 375 000 $ (7 156 $/m²) 52,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 517 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 402 767 $ Poids 51 % |
| 3 | 840, Chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2024-05-14 · 41 m · Vendu 330 500 $ (4 783 $/m²) 69,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 394 $ · Ajust. superficie −8 848 $ · Ajust. âge −13 220 $ | 369 826 $ Poids 25 % |
| 4 | 79, Rang 5e, Saint-Georges-de-Windsor 2024-06-14 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (1 976 $/m²) 65,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −395 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 166 754 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.