861 Chemin CONNOLLY · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
334 600 $
Unifamiliale · 3 606 $/m² · 92,8 m² · constr. 1987 · terrain 2 344 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 344 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 800 $
Rôle antérieur 189 800 $ +36.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
965787913700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348847
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
214 600 $
Rôle antérieur
189 800 $
ID provincial
40032965787913700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
356 500 $
$/m² médian
3 129
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 59 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, rue Camiré, Saint-Georges-de-Windsor 2026-07-15 · 379 m · Vendu 240 000 $ (2 978 $/m²) 80,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 164 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 268 964 $ Poids 71 % |
| 2 | 585, rue Fréchette, Saint-Georges-de-Windsor 2025-08-13 · 527 m · Vendu 299 000 $ (3 651 $/m²) 81,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +19 897 $ · Ajust. âge −28 405 $ | 315 182 $ Poids 54 % |
| 3 | 861, chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2024-09-10 · 6 m · Vendu 340 000 $ (3 664 $/m²) 92,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 594 $ Poids 38 % |
| 4 | 130, chemin du Lac, Saint-Georges-de-Windsor 2024-09-12 · 481 m · Vendu 250 000 $ (3 027 $/m²) 82,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +15 436 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 308 372 $ Poids 28 % |
| 5 | 585, rue Fréchette, Saint-Georges-de-Windsor 2024-09-10 · 527 m · Vendu 288 000 $ (3 516 $/m²) 81,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 103 $ · Ajust. superficie +19 165 $ · Ajust. âge −27 360 $ | 337 908 $ Poids 27 % |
| 6 | 920, Chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2024-04-05 · 193 m · Vendu 55 460 $ (553 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie −2 074 $ · Ajust. âge +2 218 $ | 68 741 $ Poids 21 % |
| 7 | 880, Chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2024-04-11 · 138 m · Vendu 385 000 $ (3 763 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +91 190 $ · Ajust. superficie −17 876 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 496 814 $ Poids 20 % |
| 8 | 990, Chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2024-05-03 · 343 m · Vendu 545 000 $ (4 968 $/m²) 109,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +101 240 $ · Ajust. superficie −41 980 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 642 409 $ Poids 14 % |
| 9 | 1281, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2026-06-04 · 3.4 km · Vendu 108 628 $ (998 $/m²) 108,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 370 $ · Ajust. superficie −7 987 $ · Ajust. âge −10 863 $ | 91 148 $ Poids 0 % |
| 10 | 1302, Route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2025-06-26 · 3.5 km · Vendu 312 900 $ (3 609 $/m²) 86,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 838 $ · Ajust. superficie +11 007 $ · Ajust. âge +26 597 $ | 376 342 $ Poids 0 % |
| 11 | 653, Rang 3, Saint-Georges-de-Windsor 2026-01-21 · 4.1 km · Vendu 450 000 $ (5 307 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +21 226 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 546 625 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.