1107 Route 249 · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
230 800 $
Unifamiliale · 3 049 $/m² · 75,7 m² · constr. 1975 · terrain 3 676,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 676,1 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
99 400 $
Rôle antérieur 79 500 $ +25.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
965789548700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349451
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 100 $
Valeur bâtiment
87 300 $
Rôle antérieur
79 500 $
ID provincial
40032965789548700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
356 500 $
$/m² médian
3 129
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 32 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Letendre, Saint-Georges-de-Windsor 2026-05-19 · 209 m · Vendu 338 000 $ (4 624 $/m²) 73,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +6 011 $ · Ajust. âge −30 420 $ | 317 853 $ Poids 94 % |
| 2 | 995, rue Camiré, Saint-Georges-de-Windsor 2026-07-15 · 528 m · Vendu 240 000 $ (2 978 $/m²) 80,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 295 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 229 105 $ Poids 82 % |
| 3 | 585, rue Fréchette, Saint-Georges-de-Windsor 2025-08-13 · 716 m · Vendu 299 000 $ (3 651 $/m²) 81,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie −11 317 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 282 473 $ Poids 54 % |
| 4 | 585, rue Fréchette, Saint-Georges-de-Windsor 2024-09-10 · 716 m · Vendu 288 000 $ (3 516 $/m²) 81,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 103 $ · Ajust. superficie −10 901 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 306 402 $ Poids 27 % |
| 5 | 130, chemin du Lac, Saint-Georges-de-Windsor 2024-09-12 · 688 m · Vendu 250 000 $ (3 027 $/m²) 82,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −10 442 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 267 495 $ Poids 27 % |
| 6 | 840, Chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2024-05-14 · 343 m · Vendu 330 500 $ (4 783 $/m²) 69,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 394 $ · Ajust. superficie +15 784 $ · Ajust. âge +11 568 $ | 419 245 $ Poids 22 % |
| 7 | 79, Rang 5e, Saint-Georges-de-Windsor 2024-06-14 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 976 $/m²) 65,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +9 780 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 176 929 $ Poids 12 % |
| 8 | 1302, Route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2025-06-26 · 3.3 km · Vendu 312 900 $ (3 609 $/m²) 86,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 838 $ · Ajust. superficie −19 849 $ · Ajust. âge +7 823 $ | 326 711 $ Poids 0 % |
| 9 | 653, Rang 3, Saint-Georges-de-Windsor 2026-01-21 · 4.0 km · Vendu 450 000 $ (5 307 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −24 145 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 474 253 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.