830 Chemin CONNOLLY · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
388 500 $
Unifamiliale · 3 912 $/m² · 99,3 m² · constr. 2016 · terrain 424,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
424,1 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 500 $
Rôle antérieur 236 400 $ +40.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
965796084300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348938
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
290 100 $
Rôle antérieur
236 400 $
ID provincial
40032965796084300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
356 500 $
$/m² médian
3 129
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 71 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, rue Camiré, Saint-Georges-de-Windsor 2026-07-15 · 358 m · Vendu 240 000 $ (2 978 $/m²) 80,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 841 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 291 841 $ Poids 53 % |
| 2 | 730, Chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2025-10-02 · 184 m · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −26 994 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 420 255 $ Poids 51 % |
| 3 | 585, rue Fréchette, Saint-Georges-de-Windsor 2025-08-13 · 475 m · Vendu 299 000 $ (3 651 $/m²) 81,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +31 762 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 370 402 $ Poids 42 % |
| 4 | 861, chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2024-09-10 · 95 m · Vendu 340 000 $ (3 664 $/m²) 92,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +11 907 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 454 501 $ Poids 35 % |
| 5 | 880, Chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2024-04-11 · 108 m · Vendu 385 000 $ (3 763 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +91 190 $ · Ajust. superficie −5 645 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 509 045 $ Poids 24 % |
| 6 | 920, Chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2024-04-05 · 158 m · Vendu 55 460 $ (553 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie −276 $ · Ajust. âge +5 546 $ | 73 866 $ Poids 23 % |
| 7 | 130, chemin du Lac, Saint-Georges-de-Windsor 2024-09-12 · 421 m · Vendu 250 000 $ (3 027 $/m²) 82,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +25 272 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 350 709 $ Poids 22 % |
| 8 | 585, rue Fréchette, Saint-Georges-de-Windsor 2024-09-10 · 475 m · Vendu 288 000 $ (3 516 $/m²) 81,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 103 $ · Ajust. superficie +30 593 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 391 096 $ Poids 21 % |
| 9 | 990, Chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2024-05-03 · 295 m · Vendu 545 000 $ (4 968 $/m²) 109,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +101 240 $ · Ajust. superficie −25 834 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 674 906 $ Poids 21 % |
| 10 | 416, 4e Rang, Saint-Georges-de-Windsor 2026-03-03 · 3.1 km · Vendu 162 500 $ (1 406 $/m²) 115,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 410 $ · Ajust. superficie −11 457 $ · Ajust. âge +4 063 $ | 167 516 $ Poids 1 % |
| 11 | 1281, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2026-06-04 · 3.5 km · Vendu 108 628 $ (998 $/m²) 108,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 370 $ · Ajust. superficie −4 742 $ · Ajust. âge −543 $ | 104 712 $ Poids 0 % |
| 12 | 1302, Route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2025-06-26 · 3.6 km · Vendu 312 900 $ (3 609 $/m²) 86,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 838 $ · Ajust. superficie +22 737 $ · Ajust. âge +31 290 $ | 392 765 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.