865 Chemin CONNOLLY · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
350 200 $
Unifamiliale · 3 354 $/m² · 104,4 m² · constr. 1981 · terrain 1 555,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 555,8 m²
Frontage
51,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 400 $
Rôle antérieur 155 900 $ +37.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
965797481400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348860
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
181 100 $
Rôle antérieur
155 900 $
ID provincial
40032965797481400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
356 500 $
$/m² médian
3 129
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 63 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, Chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2025-10-02 · 265 m · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −18 750 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 426 623 $ Poids 65 % |
| 2 | 861, chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2024-09-10 · 59 m · Vendu 340 000 $ (3 664 $/m²) 92,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +21 250 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 419 644 $ Poids 31 % |
| 3 | 990, Chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2024-05-03 · 291 m · Vendu 545 000 $ (4 968 $/m²) 109,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +101 240 $ · Ajust. superficie −13 165 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 654 874 $ Poids 24 % |
| 4 | 880, Chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2024-04-11 · 86 m · Vendu 385 000 $ (3 763 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +91 190 $ · Ajust. superficie +3 952 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 510 942 $ Poids 24 % |
| 5 | 920, Chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2024-04-05 · 141 m · Vendu 55 460 $ (553 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie +1 134 $ · Ajust. âge +555 $ | 70 284 $ Poids 23 % |
| 6 | 416, 4e Rang, Saint-Georges-de-Windsor 2026-03-03 · 3.0 km · Vendu 162 500 $ (1 406 $/m²) 115,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 410 $ · Ajust. superficie −7 872 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 150 788 $ Poids 1 % |
| 7 | 1281, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2026-06-04 · 3.4 km · Vendu 108 628 $ (998 $/m²) 108,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 370 $ · Ajust. superficie −2 197 $ · Ajust. âge −10 863 $ | 96 938 $ Poids 1 % |
| 8 | 1302, Route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2025-06-26 · 3.5 km · Vendu 312 900 $ (3 609 $/m²) 86,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 838 $ · Ajust. superficie +31 940 $ · Ajust. âge +17 210 $ | 387 887 $ Poids 0 % |
| 9 | 653, Rang 3, Saint-Georges-de-Windsor 2026-01-21 · 4.0 km · Vendu 450 000 $ (5 307 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +52 005 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 563 903 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.