120 Rue LETENDRE · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
315 000 $
Unifamiliale · 4 309 $/m² · 73,1 m² · constr. 1993 · terrain 3 667,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 667,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 600 $
Rôle antérieur 152 900 $ +44.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
965797489900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
161 300 $
Rôle antérieur
152 900 $
ID provincial
40032965797489900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
356 500 $
$/m² médian
3 129
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 52 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Letendre, Saint-Georges-de-Windsor 2026-05-19 · 1 m · Vendu 338 000 $ (4 624 $/m²) 73,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 262 $ Poids 98 % |
| 2 | 995, rue Camiré, Saint-Georges-de-Windsor 2026-07-15 · 349 m · Vendu 240 000 $ (2 978 $/m²) 80,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 166 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 246 834 $ Poids 80 % |
| 3 | 585, rue Fréchette, Saint-Georges-de-Windsor 2025-08-13 · 613 m · Vendu 299 000 $ (3 651 $/m²) 81,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie −16 063 $ · Ajust. âge −19 435 $ | 288 192 $ Poids 51 % |
| 4 | 585, rue Fréchette, Saint-Georges-de-Windsor 2024-09-10 · 613 m · Vendu 288 000 $ (3 516 $/m²) 81,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 103 $ · Ajust. superficie −15 473 $ · Ajust. âge −18 720 $ | 311 910 $ Poids 25 % |
| 5 | 840, Chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2024-05-14 · 149 m · Vendu 330 500 $ (4 783 $/m²) 69,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 394 $ · Ajust. superficie +9 566 $ · Ajust. âge +33 050 $ | 434 510 $ Poids 25 % |
| 6 | 130, chemin du Lac, Saint-Georges-de-Windsor 2024-09-12 · 567 m · Vendu 250 000 $ (3 027 $/m²) 82,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −14 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 060 $ Poids 25 % |
| 7 | 79, Rang 5e, Saint-Georges-de-Windsor 2024-06-14 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (1 976 $/m²) 65,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +7 211 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 174 360 $ Poids 12 % |
| 8 | 1302, Route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2025-06-26 · 3.4 km · Vendu 312 900 $ (3 609 $/m²) 86,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 838 $ · Ajust. superficie −24 541 $ · Ajust. âge +31 290 $ | 345 487 $ Poids 0 % |
| 9 | 653, Rang 3, Saint-Georges-de-Windsor 2026-01-21 · 4.0 km · Vendu 450 000 $ (5 307 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −31 044 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 505 605 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.