893 Rue MARTIN · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
432 100 $
Unifamiliale · 3 443 $/m² · 125,5 m² · constr. 2013 · terrain 3 696,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 696,7 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 600 $
Rôle antérieur 226 200 $ +30.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
965797955900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 600 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
226 200 $
ID provincial
40032965797955900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
356 500 $
$/m² médian
3 129
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 76 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, Chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2025-10-02 · 325 m · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +15 356 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 462 604 $ Poids 71 % |
| 2 | 893, rue Martin, Saint-Georges-de-Windsor 2024-08-16 · 6 m · Vendu 390 000 $ (3 108 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 529 $ Poids 35 % |
| 3 | 210, Chemin du Lac, Saint-Georges-de-Windsor 2024-08-15 · 571 m · Vendu 275 000 $ (2 142 $/m²) 128,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie −3 106 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 354 062 $ Poids 30 % |
| 4 | 990, Chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2024-05-03 · 282 m · Vendu 545 000 $ (4 968 $/m²) 109,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +101 240 $ · Ajust. superficie +39 248 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 739 988 $ Poids 19 % |
| 5 | 880, Chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2024-04-11 · 98 m · Vendu 385 000 $ (3 763 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +91 190 $ · Ajust. superficie +43 656 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 558 346 $ Poids 14 % |
| 6 | 416, 4e Rang, Saint-Georges-de-Windsor 2026-03-03 · 3.0 km · Vendu 162 500 $ (1 406 $/m²) 115,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 410 $ · Ajust. superficie +6 958 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 183 493 $ Poids 2 % |
| 7 | 1281, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2026-06-04 · 3.3 km · Vendu 108 628 $ (998 $/m²) 108,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 370 $ · Ajust. superficie +8 337 $ · Ajust. âge −2 173 $ | 116 162 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.