85 Rue LETENDRE · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
352 000 $
Unifamiliale · 2 814 $/m² · 125,1 m² · constr. 1960 · terrain 7 488,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 488,4 m²
Frontage
129,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 200 $
Rôle antérieur 143 200 $ +23.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
965799292000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
156 000 $
Rôle antérieur
143 200 $
ID provincial
40032965799292000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±54.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
356 500 $
$/m² médian
3 129
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 63 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, Chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2025-10-02 · 441 m · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +14 709 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 420 707 $ Poids 69 % |
| 2 | 893, rue Martin, Saint-Georges-de-Windsor 2024-08-16 · 169 m · Vendu 390 000 $ (3 108 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 529 $ · Ajust. superficie −622 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 427 908 $ Poids 35 % |
| 3 | 210, Chemin du Lac, Saint-Georges-de-Windsor 2024-08-15 · 701 m · Vendu 275 000 $ (2 142 $/m²) 128,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie −3 534 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 353 634 $ Poids 28 % |
| 4 | 990, Chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2024-05-03 · 445 m · Vendu 545 000 $ (4 968 $/m²) 109,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +101 240 $ · Ajust. superficie +38 254 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 649 069 $ Poids 19 % |
| 5 | 880, Chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2024-04-11 · 270 m · Vendu 385 000 $ (3 763 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +91 190 $ · Ajust. superficie +42 903 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 509 468 $ Poids 14 % |
| 6 | 920, Chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2024-04-05 · 309 m · Vendu 55 460 $ (553 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie +6 856 $ · Ajust. âge −5 269 $ | 70 184 $ Poids 12 % |
| 7 | 416, 4e Rang, Saint-Georges-de-Windsor 2026-03-03 · 2.8 km · Vendu 162 500 $ (1 406 $/m²) 115,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 410 $ · Ajust. superficie +6 677 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 165 337 $ Poids 2 % |
| 8 | 1281, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2026-06-04 · 3.2 km · Vendu 108 628 $ (998 $/m²) 108,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 370 $ · Ajust. superficie +8 137 $ · Ajust. âge −10 863 $ | 107 272 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.