96 5e RANG · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
532 100 $
Autre · 10 749 $/m² · 49,5 m² · constr. 1999 · terrain 881 117,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
881 117,6 m²
Frontage
525,2 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
417 000 $
Rôle antérieur 299 400 $ +39.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
965836407500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349012
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
402 100 $
Valeur bâtiment
14 900 $
Rôle antérieur
299 400 $
ID provincial
40032965836407500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±72.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 129
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 82 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (7 156 $/m²) 52,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 377 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 402 123 $ Poids 41 % |
| 2 | 180, chemin du Lac, Saint-Georges-de-Windsor 2024-08-09 · 1.4 km · Vendu 84 900 $ (1 758 $/m²) 48,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 877 $ · Ajust. superficie +1 055 $ · Ajust. âge +8 490 $ | 111 322 $ Poids 14 % |
| 3 | 667, 4e rang, Saint-Georges-de-Windsor 2024-08-05 · 3.7 km · Vendu 84 029 $ (1 733 $/m²) 48,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 704 $ · Ajust. superficie +866 $ · Ajust. âge +7 983 $ | 109 582 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.