1117 Route 249 · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
376 100 $
Unifamiliale · 3 538 $/m² · 106,3 m² · constr. 1980 · terrain 7 081,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 081,7 m²
Frontage
159,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 500 $
Rôle antérieur 188 500 $ +25.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
965890186200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348907
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
216 900 $
Rôle antérieur
188 500 $
ID provincial
40032965890186200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
356 500 $
$/m² médian
3 129
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 70 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, Chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2025-10-02 · 576 m · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −15 679 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 427 819 $ Poids 62 % |
| 2 | 861, chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2024-09-10 · 328 m · Vendu 340 000 $ (3 664 $/m²) 92,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +24 731 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 421 424 $ Poids 28 % |
| 3 | 990, Chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2024-05-03 · 574 m · Vendu 545 000 $ (4 968 $/m²) 109,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +101 240 $ · Ajust. superficie −8 446 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 656 869 $ Poids 22 % |
| 4 | 880, Chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2024-04-11 · 412 m · Vendu 385 000 $ (3 763 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +91 190 $ · Ajust. superficie +7 527 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 512 592 $ Poids 22 % |
| 5 | 920, Chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2024-04-05 · 448 m · Vendu 55 460 $ (553 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie +1 659 $ · Ajust. âge +277 $ | 70 532 $ Poids 21 % |
| 6 | 893, rue Martin, Saint-Georges-de-Windsor 2024-08-16 · 310 m · Vendu 390 000 $ (3 108 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 529 $ · Ajust. superficie −29 833 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 398 696 $ Poids 20 % |
| 7 | 190, Chemin du Lac, Saint-Georges-de-Windsor 2024-03-01 · 831 m · Vendu 235 500 $ (2 698 $/m²) 87,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 489 $ · Ajust. superficie +25 627 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 300 066 $ Poids 9 % |
| 8 | 416, 4e Rang, Saint-Georges-de-Windsor 2026-03-03 · 2.7 km · Vendu 162 500 $ (1 406 $/m²) 115,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 410 $ · Ajust. superficie −6 537 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 152 124 $ Poids 3 % |
| 9 | 1281, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2026-06-04 · 3.1 km · Vendu 108 628 $ (998 $/m²) 108,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 370 $ · Ajust. superficie −1 248 $ · Ajust. âge −10 863 $ | 97 887 $ Poids 1 % |
| 10 | 1302, Route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2025-06-26 · 3.2 km · Vendu 312 900 $ (3 609 $/m²) 86,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 838 $ · Ajust. superficie +35 368 $ · Ajust. âge +15 645 $ | 389 751 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.