4e RANG · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
744 100 $
Autre · 3 259 $/m² · 228,3 m² · constr. 2010 · terrain 642 328,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
642 328,6 m²
Frontage
269,3 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
498 500 $
Rôle antérieur 386 800 $ +28.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
966074066000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349464
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 000 $
Valeur bâtiment
80 500 $
Rôle antérieur
386 800 $
ID provincial
40032966074066000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
3 001
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 89 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, Rang 4, Saint-Georges-de-Windsor 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 599 900 $ (2 530 $/m²) 237,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 522 $ · Ajust. superficie −11 133 $ · Ajust. âge −41 993 $ | 602 296 $ Poids 46 % |
| 2 | 412, 4e Rang, Saint-Georges-de-Windsor 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 647 000 $ (2 885 $/m²) 224,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 427 $ · Ajust. superficie +5 769 $ · Ajust. âge −3 235 $ | 702 961 $ Poids 34 % |
| 3 | 4e rang, Saint-Georges-de-Windsor 2024-08-21 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (569 $/m²) 237,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −2 505 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 149 882 $ Poids 17 % |
| 4 | 145, rue Letendre, Saint-Georges-de-Windsor 2025-10-17 · 2.7 km · Vendu 605 000 $ (3 025 $/m²) 200 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +42 804 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 667 564 $ Poids 3 % |
| 5 | 510, rue Principale, Saint-Georges-de-Windsor 2025-04-29 · 4.3 km · Vendu 479 000 $ (2 522 $/m²) 189,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 711 $ · Ajust. superficie +48 430 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 639 041 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.