381 4e RANG · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
639 100 $
Autre · 4 549 $/m² · 140,5 m² · constr. 1898 · terrain 431 391,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
431 391,8 m²
Frontage
263,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
529 000 $
Rôle antérieur 344 700 $ +53.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
966092675900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1898
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 100 $
Valeur bâtiment
237 900 $
Rôle antérieur
344 700 $
ID provincial
40032966092675900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
356 500 $
$/m² médian
3 001
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 86 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 154 $/m²) 150,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −11 199 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 310 141 $ Poids 38 % |
| 2 | 416, 4e Rang, Saint-Georges-de-Windsor 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 162 500 $ (1 406 $/m²) 115,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 410 $ · Ajust. superficie +17 501 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 176 161 $ Poids 32 % |
| 3 | 893, rue Martin, Saint-Georges-de-Windsor 2024-08-16 · 2.5 km · Vendu 390 000 $ (3 108 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 529 $ · Ajust. superficie +23 307 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 451 836 $ Poids 2 % |
| 4 | 730, Chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2025-10-02 · 2.8 km · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +39 601 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 411 850 $ Poids 2 % |
| 5 | 210, Chemin du Lac, Saint-Georges-de-Windsor 2024-08-15 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (2 142 $/m²) 128,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie +12 958 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 315 125 $ Poids 1 % |
| 6 | 575, rue Principale, Saint-Georges-de-Windsor 2025-10-20 · 4.1 km · Vendu 119 000 $ (861 $/m²) 138,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +990 $ · Ajust. âge −1 190 $ | 129 827 $ Poids 0 % |
| 7 | 425, chemin Brouillard, Saint-Georges-de-Windsor 2025-03-17 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ (3 028 $/m²) 115,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +37 695 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 399 575 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.