271 4e RANG · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
186 300 $
Unifamiliale · 1 568 $/m² · 118,8 m² · constr. 1889 · terrain 5 000,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000,3 m²
Frontage
70,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 600 $
Rôle antérieur 91 800 $ +53.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
966118856400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1889
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349465
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 500 $
Valeur bâtiment
124 100 $
Rôle antérieur
91 800 $
ID provincial
40032966118856400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±134.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
343 950 $
$/m² médian
3 001
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 25 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 416, 4e Rang, Saint-Georges-de-Windsor 2026-03-03 · 2.3 km · Vendu 162 500 $ (1 406 $/m²) 115,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 410 $ · Ajust. superficie +2 249 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 160 909 $ Poids 9 % |
| 2 | 1281, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2026-06-04 · 2.6 km · Vendu 108 628 $ (998 $/m²) 108,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 370 $ · Ajust. superficie +4 992 $ · Ajust. âge −10 863 $ | 104 127 $ Poids 4 % |
| 3 | 567, 5e rang, Saint-Georges-de-Windsor 2026-06-17 · 3.2 km · Vendu 510 000 $ (4 566 $/m²) 111,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +16 209 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 481 640 $ Poids 1 % |
| 4 | 93, 3e Rang, Saint-Georges-de-Windsor 2025-02-18 · 3.9 km · Vendu 360 000 $ (3 282 $/m²) 109,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie +14 932 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 406 259 $ Poids 0 % |
| 5 | 425, chemin Brouillard, Saint-Georges-de-Windsor 2025-03-17 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ (3 028 $/m²) 115,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +4 844 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 366 725 $ Poids 0 % |
| 6 | 575, rue Principale, Saint-Georges-de-Windsor 2025-10-20 · 4.1 km · Vendu 119 000 $ (861 $/m²) 138,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie −8 352 $ · Ajust. âge −6 545 $ | 115 129 $ Poids 0 % |
| 7 | 582, rue Principale, Saint-Georges-de-Windsor 2025-09-04 · 4.2 km · Vendu 285 000 $ (2 634 $/m²) 108,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +13 960 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 338 194 $ Poids 0 % |
| 8 | 730, Chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2025-10-02 · 4.4 km · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +4 526 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 376 774 $ Poids 0 % |
| 9 | 893, rue Martin, Saint-Georges-de-Windsor 2024-08-16 · 4.2 km · Vendu 390 000 $ (3 108 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 529 $ · Ajust. superficie −10 410 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 418 119 $ Poids 0 % |
| 10 | 599, rue Principale, Saint-Georges-de-Windsor 2024-09-24 · 4.2 km · Vendu 359 000 $ (3 220 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 427 $ · Ajust. superficie +11 752 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 407 279 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.