321 4e RANG · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
471 500 $
Autre · 10 140 $/m² · 46,5 m² · constr. 1889 · terrain 817 232,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817 232,6 m²
Frontage
263,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
371 800 $
Rôle antérieur 249 300 $ +49.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
966192084000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1889
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348867
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
369 800 $
Valeur bâtiment
2 000 $
Rôle antérieur
249 300 $
ID provincial
40032966192084000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±71 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
3 001
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 80 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2026-07-16 · 3.3 km · Vendu 375 000 $ (7 156 $/m²) 52,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 112 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 316 388 $ Poids 1 % |
| 2 | 180, chemin du Lac, Saint-Georges-de-Windsor 2024-08-09 · 3.3 km · Vendu 84 900 $ (1 758 $/m²) 48,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 877 $ · Ajust. superficie −1 582 $ · Ajust. âge −8 490 $ | 91 705 $ Poids 0 % |
| 3 | 667, 4e rang, Saint-Georges-de-Windsor 2024-08-05 · 4.0 km · Vendu 84 029 $ (1 733 $/m²) 48,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 704 $ · Ajust. superficie −1 733 $ · Ajust. âge −8 403 $ | 90 598 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.