4e RANG · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
209 900 $
Autre · 3 082 $/m² · 68,1 m² · constr. 1991 · terrain 192 586,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
192 586,3 m²
Frontage
134,7 m
CUBF
8399
Usage
Autres services reliés à la foresterie
Valeur au rôle 2026 — composition
87 000 $
Rôle antérieur 61 400 $ +41.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
966218229200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349468
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 200 $
Valeur bâtiment
12 800 $
Rôle antérieur
61 400 $
ID provincial
40032966218229200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
331 250 $
$/m² médian
2 391
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 30 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, 3e Rang, Saint-Georges-de-Windsor 2026-05-29 · 2.9 km · Vendu 180 000 $ (2 253 $/m²) 79,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −13 292 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 183 378 $ Poids 2 % |
| 2 | 582, 5e Rang, Saint-Claude 2026-06-25 · 3.5 km · Vendu 392 000 $ (5 178 $/m²) 75,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −19 678 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 338 065 $ Poids 0 % |
| 3 | 79, Rang 5e, Saint-Georges-de-Windsor 2024-06-14 · 4.1 km · Vendu 130 000 $ (1 976 $/m²) 65,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +2 272 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 169 421 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.