183 Route 249 · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
851 800 $
Autre · 3 119 $/m² · 273,1 m² · constr. 1942 · terrain 1 401 206,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 401 206,8 m²
Frontage
639 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
1 377 000 $
Rôle antérieur 1 032 100 $ +33.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
966438625900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 080 500 $
Valeur bâtiment
296 500 $
Rôle antérieur
1 032 100 $
ID provincial
40032966438625900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 391
Cette propriété : +199 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 93 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, Route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 332 500 $ (1 155 $/m²) 287,9 m² · constr. 1889 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie −8 546 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 361 396 $ Poids 37 % |
| 2 | 530-534, Rue Principale, Saint-Georges-de-Windsor 2024-09-10 · 4.2 km · Vendu 110 000 $ (351 $/m²) 313 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie −7 011 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 136 181 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.