213 Route 249 · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
559 400 $
Autre · 6 475 $/m² · 86,4 m² · constr. 1982 · terrain 335 543,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
335 543,1 m²
Frontage
198,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
415 400 $
Rôle antérieur 285 800 $ +45.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
966485006500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348835
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
211 400 $
Rôle antérieur
285 800 $
ID provincial
40032966485006500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 391
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 83 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, Route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2026-02-13 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (3 864 $/m²) 85,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +1 932 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 370 557 $ Poids 9 % |
| 2 | 1445, Route de l' Église, Saint-Georges-de-Windsor 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 530 000 $ (5 332 $/m²) 99,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −34 658 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 495 004 $ Poids 7 % |
| 3 | 118, 3e Rang, Saint-Georges-de-Windsor 2026-05-29 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ (2 253 $/m²) 79,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +7 322 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 195 891 $ Poids 6 % |
| 4 | 120, Route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2024-06-25 · 2.3 km · Vendu 273 800 $ (3 206 $/m²) 85,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 861 $ · Ajust. superficie +1 603 $ · Ajust. âge +9 583 $ | 335 847 $ Poids 3 % |
| 5 | 1302, Route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2025-06-26 · 4.1 km · Vendu 312 900 $ (3 609 $/m²) 86,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 838 $ · Ajust. superficie −541 $ · Ajust. âge +18 774 $ | 356 971 $ Poids 0 % |
| 6 | 305, chemin Provencher, Danville 2025-09-29 · 4.2 km · Vendu 117 500 $ (1 135 $/m²) 103,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 888 $ · Ajust. superficie −9 707 $ · Ajust. âge +2 938 $ | 121 619 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.