175 Route 249 · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
355 400 $
Unifamiliale · 2 932 $/m² · 121,2 m² · constr. 1910 · terrain 9 408,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 408,2 m²
Frontage
84,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 300 $
Rôle antérieur 145 800 $ +18.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
966547657900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
149 200 $
Rôle antérieur
145 800 $
ID provincial
40032966547657900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 64 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2024-11-06 · 858 m · Vendu 405 000 $ (3 186 $/m²) 127,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie −9 400 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 434 104 $ Poids 30 % |
| 2 | 1445, Route de l' Église, Saint-Georges-de-Windsor 2025-05-30 · 940 m · Vendu 530 000 $ (5 332 $/m²) 99,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +58 119 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 582 481 $ Poids 27 % |
| 3 | 112, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2024-06-05 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (2 845 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +19 916 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 351 073 $ Poids 11 % |
| 4 | 61, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2024-07-12 · 2.3 km · Vendu 195 000 $ (1 726 $/m²) 113 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie +7 075 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 243 918 $ Poids 3 % |
| 5 | 93, 3e Rang, Saint-Georges-de-Windsor 2025-02-18 · 2.8 km · Vendu 360 000 $ (3 282 $/m²) 109,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie +18 870 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 410 197 $ Poids 2 % |
| 6 | 305, chemin Provencher, Danville 2025-09-29 · 3.3 km · Vendu 117 500 $ (1 135 $/m²) 103,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 888 $ · Ajust. superficie +10 047 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 126 685 $ Poids 0 % |
| 7 | 41, rang 2, Wotton 2026-05-20 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (1 748 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +5 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 466 $ Poids 0 % |
| 8 | 34, rue Sylvestre, Danville 2026-05-05 · 4.4 km · Vendu 160 000 $ (1 592 $/m²) 100,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +16 478 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 162 495 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.