173 Route 249 · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
359 600 $
Unifamiliale · 2 025 $/m² · 177,6 m² · constr. 1911 · terrain 6 872,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 872,5 m²
Frontage
61,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 000 $
Rôle antérieur 153 300 $ +27.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
966548082300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1911
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 300 $
Valeur bâtiment
176 700 $
Rôle antérieur
153 300 $
ID provincial
40032966548082300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 253
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 65 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, Rang 3, Saint-Georges-de-Windsor 2024-11-01 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (1 983 $/m²) 181,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie −3 868 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 462 358 $ Poids 12 % |
| 2 | 94, 2e rang, Wotton 2025-07-04 · 2.9 km · Vendu 470 000 $ (3 108 $/m²) 151,2 m² · constr. 1872 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +41 032 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 582 829 $ Poids 1 % |
| 3 | 94, 2e rang, Wotton 2024-12-12 · 2.9 km · Vendu 430 000 $ (2 844 $/m²) 151,2 m² · constr. 1872 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +37 540 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 593 018 $ Poids 1 % |
| 4 | 6, rue Alexis, Wotton 2024-12-04 · 3.0 km · Vendu 74 765 $ (473 $/m²) 158,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 341 $ · Ajust. superficie +4 611 $ · Ajust. âge −7 476 $ | 86 240 $ Poids 1 % |
| 5 | 299, 3e Rang, Saint-Georges-de-Windsor 2026-06-10 · 3.6 km · Vendu 800 000 $ (4 673 $/m²) 171,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +14 953 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 745 041 $ Poids 0 % |
| 6 | 71, Rang 2e, Wotton 2024-04-15 · 3.2 km · Vendu 335 000 $ (2 002 $/m²) 167,3 m² · constr. 1859 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie +10 312 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 458 160 $ Poids 0 % |
| 7 | 783, Laurier, Danville 2024-12-12 · 4.3 km · Vendu 289 000 $ (1 842 $/m²) 156,9 m² · constr. 1902 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie +19 064 $ · Ajust. âge +13 005 $ | 376 502 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.