181 Route 249 · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
419 900 $
Unifamiliale · 2 830 $/m² · 148,4 m² · constr. 1980 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 100 $
Rôle antérieur 190 900 $ +20.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
966557620800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 500 $
Valeur bâtiment
213 600 $
Rôle antérieur
190 900 $
ID provincial
40032966557620800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 946
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 75 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2024-11-06 · 977 m · Vendu 405 000 $ (3 186 $/m²) 127,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie +33 936 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 521 989 $ Poids 21 % |
| 2 | 94, 2e rang, Wotton 2025-07-04 · 2.9 km · Vendu 470 000 $ (3 108 $/m²) 151,2 m² · constr. 1872 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −4 352 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 537 445 $ Poids 2 % |
| 3 | 94, 2e rang, Wotton 2024-12-12 · 2.9 km · Vendu 430 000 $ (2 844 $/m²) 151,2 m² · constr. 1872 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −3 981 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 551 497 $ Poids 1 % |
| 4 | 6, rue Alexis, Wotton 2024-12-04 · 3.1 km · Vendu 74 765 $ (473 $/m²) 158,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 341 $ · Ajust. superficie −2 294 $ · Ajust. âge −7 476 $ | 79 336 $ Poids 1 % |
| 5 | 299, 3e Rang, Saint-Georges-de-Windsor 2026-06-10 · 3.5 km · Vendu 800 000 $ (4 673 $/m²) 171,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −53 271 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 676 817 $ Poids 0 % |
| 6 | 71, Rang 2e, Wotton 2024-04-15 · 3.2 km · Vendu 335 000 $ (2 002 $/m²) 167,3 m² · constr. 1859 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie −18 923 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 428 925 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.