199 Route 249 · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
437 300 $
Unifamiliale · 2 309 $/m² · 189,4 m² · constr. 1957 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
78,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 900 $
Rôle antérieur 265 100 $ +13.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
966584837000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348857
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 500 $
Valeur bâtiment
284 400 $
Rôle antérieur
265 100 $
ID provincial
40032966584837000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 77 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, Rang 3, Saint-Georges-de-Windsor 2024-11-01 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (1 983 $/m²) 181,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie +7 835 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 474 060 $ Poids 9 % |
| 2 | 299, 3e Rang, Saint-Georges-de-Windsor 2026-06-10 · 3.2 km · Vendu 800 000 $ (4 673 $/m²) 171,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +42 523 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 772 611 $ Poids 1 % |
| 3 | 6, rue Alexis, Wotton 2024-12-04 · 3.5 km · Vendu 74 765 $ (473 $/m²) 158,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 341 $ · Ajust. superficie +7 401 $ · Ajust. âge −7 476 $ | 89 030 $ Poids 0 % |
| 4 | 71, Rang 2e, Wotton 2024-04-15 · 3.4 km · Vendu 335 000 $ (2 002 $/m²) 167,3 m² · constr. 1859 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie +22 126 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 469 974 $ Poids 0 % |
| 5 | 510, rue Principale, Saint-Georges-de-Windsor 2025-04-29 · 4.1 km · Vendu 479 000 $ (2 522 $/m²) 189,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 711 $ · Ajust. superficie −631 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 494 180 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.