152 Route 249 · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
376 300 $
Unifamiliale · 2 327 $/m² · 161,7 m² · constr. 1964 · terrain 6 240,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 240,4 m²
Frontage
84 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 200 $
Rôle antérieur 172 700 $ +18.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
966611707700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 400 $
Valeur bâtiment
185 800 $
Rôle antérieur
172 700 $
ID provincial
40032966611707700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
2 436
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 70 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, Rang 3, Saint-Georges-de-Windsor 2024-11-01 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (1 983 $/m²) 181,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie −19 636 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 446 589 $ Poids 8 % |
| 2 | 94, 2e rang, Wotton 2025-07-04 · 2.7 km · Vendu 470 000 $ (3 108 $/m²) 151,2 m² · constr. 1872 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +16 319 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 558 116 $ Poids 3 % |
| 3 | 6, rue Alexis, Wotton 2024-12-04 · 2.6 km · Vendu 74 765 $ (473 $/m²) 158,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 341 $ · Ajust. superficie +851 $ · Ajust. âge −7 476 $ | 82 480 $ Poids 2 % |
| 4 | 94, 2e rang, Wotton 2024-12-12 · 2.7 km · Vendu 430 000 $ (2 844 $/m²) 151,2 m² · constr. 1872 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +14 931 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 570 409 $ Poids 2 % |
| 5 | 71, Rang 2e, Wotton 2024-04-15 · 2.9 km · Vendu 335 000 $ (2 002 $/m²) 167,3 m² · constr. 1859 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie −5 607 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 442 241 $ Poids 1 % |
| 6 | 299, 3e Rang, Saint-Georges-de-Windsor 2026-06-10 · 4.0 km · Vendu 800 000 $ (4 673 $/m²) 171,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −22 196 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 707 891 $ Poids 0 % |
| 7 | 783, Laurier, Danville 2024-12-12 · 3.9 km · Vendu 289 000 $ (1 842 $/m²) 156,9 m² · constr. 1902 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie +4 421 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 377 754 $ Poids 0 % |
| 8 | 7, Place Morrill, Danville 2026-06-26 · 4.1 km · Vendu 80 000 $ (553 $/m²) 144,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +4 699 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 93 708 $ Poids 0 % |
| 9 | 45, route 249, Danville 2025-06-30 · 4.2 km · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +26 947 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 411 284 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.