146 Route 249 · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
332 000 $
Unifamiliale · 2 842 $/m² · 116,8 m² · constr. 1889 · terrain 28 398 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 398 m²
Frontage
103,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 800 $
Rôle antérieur 136 400 $ +26.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
966613231200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1889
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349391
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
145 400 $
Rôle antérieur
136 400 $
ID provincial
40032966613231200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
224 750 $
$/m² médian
2 529
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 57 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1445, Route de l' Église, Saint-Georges-de-Windsor 2025-05-30 · 448 m · Vendu 530 000 $ (5 332 $/m²) 99,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +46 388 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 570 751 $ Poids 43 % |
| 2 | 135, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2024-11-06 · 331 m · Vendu 405 000 $ (3 186 $/m²) 127,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie −16 410 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 427 093 $ Poids 37 % |
| 3 | 112, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2024-06-05 · 718 m · Vendu 305 000 $ (2 845 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +13 657 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 344 814 $ Poids 20 % |
| 4 | 61, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2024-07-12 · 1.7 km · Vendu 195 000 $ (1 726 $/m²) 113 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie +3 279 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 219 647 $ Poids 8 % |
| 5 | 93, 3e Rang, Saint-Georges-de-Windsor 2025-02-18 · 2.7 km · Vendu 360 000 $ (3 282 $/m²) 109,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie +11 650 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 402 977 $ Poids 2 % |
| 6 | 305, chemin Provencher, Danville 2025-09-29 · 2.9 km · Vendu 117 500 $ (1 135 $/m²) 103,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 888 $ · Ajust. superficie +7 550 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 124 187 $ Poids 2 % |
| 7 | 41, rang 2, Wotton 2026-05-20 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (1 748 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +2 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 620 $ Poids 1 % |
| 8 | 34, rue Sylvestre, Danville 2026-05-05 · 3.7 km · Vendu 160 000 $ (1 592 $/m²) 100,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +12 975 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 158 993 $ Poids 0 % |
| 9 | 8, rue Boudreau, Danville 2025-05-29 · 4.0 km · Vendu 75 000 $ (632 $/m²) 118,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −569 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 73 633 $ Poids 0 % |
| 10 | 58, rue des Quatre-Vents, Danville 2024-09-05 · 3.8 km · Vendu 318 000 $ (3 081 $/m²) 103,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +64 155 $ · Ajust. superficie +20 953 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 371 309 $ Poids 0 % |
| 11 | 57, Rue des Quatre-Vents, Danville 2024-05-01 · 3.7 km · Vendu 275 000 $ (2 680 $/m²) 102,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +19 030 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 317 614 $ Poids 0 % |
| 12 | 151, chemin du 5e Rang, Danville 2026-06-19 · 4.2 km · Vendu 390 100 $ (3 360 $/m²) 116,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 919 $ · Ajust. superficie +1 176 $ · Ajust. âge −39 010 $ | 357 185 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.