158 Route 249 · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
955 300 $
Autre · 1 048 $/m² · 911,2 m² · constr. 1996 · terrain 1 308 359,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
911,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 308 359,2 m²
Frontage
532 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
922 100 $
Rôle antérieur 790 500 $ +16.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
966695576700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348905
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
717 600 $
Valeur bâtiment
204 500 $
Rôle antérieur
790 500 $
ID provincial
40032966695576700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
982 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
904 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±93.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 847
Cette propriété : +403 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 94 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, Route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2025-11-27 · 1.6 km · Vendu 820 000 $ constr. 1994 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 904 092 $ Poids 19 % |
| 2 | rang 2, Wotton 2026-04-28 · 2.7 km · Vendu 57 500 $ Ajust. marché +2 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 834 $ Poids 3 % |
| 3 | rang 2, Wotton 2025-09-04 · 2.7 km · Vendu 52 500 $ Ajust. marché +4 865 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 365 $ Poids 2 % |
| 4 | 1335, Route de l'Église, Saint-Georges-de-Windsor 2026-01-13 · 2.8 km · Vendu 56 000 $ Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 183 $ Poids 2 % |
| 5 | 132, 3e Rang, Saint-Georges-de-Windsor 2025-01-30 · 2.7 km · Vendu 82 000 $ Ajust. marché +15 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 728 $ Poids 1 % |
| 6 | 240, Route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 332 500 $ (1 155 $/m²) 287,9 m² · constr. 1889 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie +83 125 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 453 068 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.