920 Chemin CONNOLLY · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
327 400 $
Unifamiliale · 3 264 $/m² · 100,3 m² · constr. 1979 · terrain 1 568,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 568,2 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 800 $
Rôle antérieur 149 600 $ +69.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
975706654000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349457
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 400 $
Valeur bâtiment
150 400 $
Rôle antérieur
149 600 $
ID provincial
40032975706654000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
356 500 $
$/m² médian
3 129
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 56 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, rue Camiré, Saint-Georges-de-Windsor 2026-07-15 · 201 m · Vendu 240 000 $ (2 978 $/m²) 80,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 330 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 270 530 $ Poids 53 % |
| 2 | 730, Chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2025-10-02 · 307 m · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −25 377 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 416 246 $ Poids 53 % |
| 3 | 585, rue Fréchette, Saint-Georges-de-Windsor 2025-08-13 · 604 m · Vendu 299 000 $ (3 651 $/m²) 81,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +33 587 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 327 377 $ Poids 38 % |
| 4 | 861, chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2024-09-10 · 199 m · Vendu 340 000 $ (3 664 $/m²) 92,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +13 739 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 408 733 $ Poids 34 % |
| 5 | 880, Chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2024-04-11 · 56 m · Vendu 385 000 $ (3 763 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +91 190 $ · Ajust. superficie −3 763 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 499 377 $ Poids 24 % |
| 6 | 920, Chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2024-04-05 · 0 m · Vendu 55 460 $ (553 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 596 $ Poids 24 % |
| 7 | 990, Chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2024-05-03 · 150 m · Vendu 545 000 $ (4 968 $/m²) 109,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +101 240 $ · Ajust. superficie −23 350 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 639 240 $ Poids 22 % |
| 8 | 130, chemin du Lac, Saint-Georges-de-Windsor 2024-09-12 · 542 m · Vendu 250 000 $ (3 027 $/m²) 82,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +26 786 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 309 722 $ Poids 20 % |
| 9 | 585, rue Fréchette, Saint-Georges-de-Windsor 2024-09-10 · 604 m · Vendu 288 000 $ (3 516 $/m²) 81,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 103 $ · Ajust. superficie +32 352 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 349 655 $ Poids 19 % |
| 10 | 190, Chemin du Lac, Saint-Georges-de-Windsor 2024-03-01 · 527 m · Vendu 235 500 $ (2 698 $/m²) 87,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 489 $ · Ajust. superficie +17 534 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 291 973 $ Poids 14 % |
| 11 | 416, 4e Rang, Saint-Georges-de-Windsor 2026-03-03 · 3.0 km · Vendu 162 500 $ (1 406 $/m²) 115,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 410 $ · Ajust. superficie −10 754 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 147 906 $ Poids 1 % |
| 12 | 1281, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2026-06-04 · 3.4 km · Vendu 108 628 $ (998 $/m²) 108,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 370 $ · Ajust. superficie −4 243 $ · Ajust. âge −10 863 $ | 94 892 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.