970 Chemin CONNOLLY · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
453 800 $
Unifamiliale · 3 322 $/m² · 136,6 m² · constr. 2011 · terrain 729,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,1 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 000 $
Rôle antérieur 242 400 $ +63.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
975715548100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349478
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
335 500 $
Rôle antérieur
242 400 $
ID provincial
40032975715548100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
356 500 $
$/m² médian
3 129
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 78 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, Chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2025-10-02 · 370 m · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +33 297 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 480 546 $ Poids 53 % |
| 2 | 893, rue Martin, Saint-Georges-de-Windsor 2024-08-16 · 241 m · Vendu 390 000 $ (3 108 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 529 $ · Ajust. superficie +17 247 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 480 876 $ Poids 31 % |
| 3 | 210, Chemin du Lac, Saint-Georges-de-Windsor 2024-08-15 · 533 m · Vendu 275 000 $ (2 142 $/m²) 128,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie +8 781 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 365 949 $ Poids 29 % |
| 4 | 1185, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2025-12-19 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (2 154 $/m²) 150,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −15 399 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 370 941 $ Poids 17 % |
| 5 | 990, Chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2024-05-03 · 44 m · Vendu 545 000 $ (4 968 $/m²) 109,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +101 240 $ · Ajust. superficie +66 821 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 767 561 $ Poids 14 % |
| 6 | 416, 4e Rang, Saint-Georges-de-Windsor 2026-03-03 · 3.1 km · Vendu 162 500 $ (1 406 $/m²) 115,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 410 $ · Ajust. superficie +14 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 670 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.