990 Chemin CONNOLLY · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
416 700 $
Unifamiliale · 3 799 $/m² · 109,7 m² · constr. 1973 · terrain 2 340,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 340,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 600 $
Rôle antérieur 182 000 $ +69.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
975715905700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349479
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 100 $
Valeur bâtiment
177 500 $
Rôle antérieur
182 000 $
ID provincial
40032975715905700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
356 500 $
$/m² médian
3 129
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 75 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, Chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2025-10-02 · 402 m · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −10 183 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 420 190 $ Poids 72 % |
| 2 | 990, Chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2024-05-03 · 2 m · Vendu 545 000 $ (4 968 $/m²) 109,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +101 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 240 $ Poids 26 % |
| 3 | 861, chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2024-09-10 · 348 m · Vendu 340 000 $ (3 664 $/m²) 92,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +30 959 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 415 753 $ Poids 24 % |
| 4 | 893, rue Martin, Saint-Georges-de-Windsor 2024-08-16 · 283 m · Vendu 390 000 $ (3 108 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 529 $ · Ajust. superficie −24 550 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 403 979 $ Poids 24 % |
| 5 | 880, Chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2024-04-11 · 205 m · Vendu 385 000 $ (3 763 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +91 190 $ · Ajust. superficie +13 925 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 505 515 $ Poids 22 % |
| 6 | 920, Chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2024-04-05 · 149 m · Vendu 55 460 $ (553 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie +2 599 $ · Ajust. âge −1 664 $ | 69 531 $ Poids 21 % |
| 7 | 210, Chemin du Lac, Saint-Georges-de-Windsor 2024-08-15 · 548 m · Vendu 275 000 $ (2 142 $/m²) 128,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie −20 025 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 337 143 $ Poids 19 % |
| 8 | 416, 4e Rang, Saint-Georges-de-Windsor 2026-03-03 · 3.1 km · Vendu 162 500 $ (1 406 $/m²) 115,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 410 $ · Ajust. superficie −4 147 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 154 513 $ Poids 1 % |
| 9 | 1281, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2026-06-04 · 3.4 km · Vendu 108 628 $ (998 $/m²) 108,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 370 $ · Ajust. superficie +449 $ · Ajust. âge −10 863 $ | 99 584 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.