956 Chemin CONNOLLY · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
392 700 $
Autre · 5 691 $/m² · 69 m² · constr. 1984 · terrain 1 817,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 817,9 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
265 400 $
Rôle antérieur 179 900 $ +47.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
975716702000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3349477
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
178 400 $
Rôle antérieur
179 900 $
ID provincial
40032975716702000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
356 500 $
$/m² médian
3 129
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 72 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Letendre, Saint-Georges-de-Windsor 2026-05-19 · 292 m · Vendu 338 000 $ (4 624 $/m²) 73,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie −9 479 $ · Ajust. âge −15 210 $ | 317 573 $ Poids 89 % |
| 2 | 995, rue Camiré, Saint-Georges-de-Windsor 2026-07-15 · 87 m · Vendu 240 000 $ (2 978 $/m²) 80,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 270 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 229 930 $ Poids 63 % |
| 3 | 585, rue Fréchette, Saint-Georges-de-Windsor 2025-08-13 · 703 m · Vendu 299 000 $ (3 651 $/m²) 81,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie −23 548 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 270 243 $ Poids 35 % |
| 4 | 840, Chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2024-05-14 · 254 m · Vendu 330 500 $ (4 783 $/m²) 69,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 394 $ · Ajust. superficie −239 $ · Ajust. âge +26 440 $ | 418 095 $ Poids 26 % |
| 5 | 585, rue Fréchette, Saint-Georges-de-Windsor 2024-09-10 · 703 m · Vendu 288 000 $ (3 516 $/m²) 81,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 103 $ · Ajust. superficie −22 681 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 294 622 $ Poids 17 % |
| 6 | 130, chemin du Lac, Saint-Georges-de-Windsor 2024-09-12 · 637 m · Vendu 250 000 $ (3 027 $/m²) 82,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −20 581 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 268 605 $ Poids 17 % |
| 7 | 79, Rang 5e, Saint-Georges-de-Windsor 2024-06-14 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (1 976 $/m²) 65,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +3 161 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 170 310 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.