1127 Route 249 · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
362 100 $
Unifamiliale · 3 564 $/m² · 101,6 m² · constr. 1977 · terrain 3 708,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 708,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 600 $
Rôle antérieur 144 300 $ +28.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
975802910900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349487
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
173 400 $
Rôle antérieur
144 300 $
ID provincial
40032975802910900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
356 500 $
$/m² médian
3 129
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 66 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, Chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2025-10-02 · 768 m · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −23 276 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 414 598 $ Poids 45 % |
| 2 | 861, chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2024-09-10 · 513 m · Vendu 340 000 $ (3 664 $/m²) 92,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +16 121 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 407 714 $ Poids 30 % |
| 3 | 585, rue Fréchette, Saint-Georges-de-Windsor 2025-08-13 · 1.0 km · Vendu 299 000 $ (3 651 $/m²) 81,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +35 960 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 329 750 $ Poids 26 % |
| 4 | 880, Chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2024-04-11 · 552 m · Vendu 385 000 $ (3 763 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +91 190 $ · Ajust. superficie −1 317 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 497 973 $ Poids 21 % |
| 5 | 920, Chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2024-04-05 · 569 m · Vendu 55 460 $ (553 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie +359 $ · Ajust. âge −555 $ | 68 401 $ Poids 20 % |
| 6 | 990, Chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2024-05-03 · 659 m · Vendu 545 000 $ (4 968 $/m²) 109,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +101 240 $ · Ajust. superficie −20 121 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 637 019 $ Poids 19 % |
| 7 | 130, chemin du Lac, Saint-Georges-de-Windsor 2024-09-12 · 989 m · Vendu 250 000 $ (3 027 $/m²) 82,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +28 753 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 309 190 $ Poids 14 % |
| 8 | 585, rue Fréchette, Saint-Georges-de-Windsor 2024-09-10 · 1.0 km · Vendu 288 000 $ (3 516 $/m²) 81,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 103 $ · Ajust. superficie +34 637 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 351 940 $ Poids 13 % |
| 9 | 416, 4e Rang, Saint-Georges-de-Windsor 2026-03-03 · 2.5 km · Vendu 162 500 $ (1 406 $/m²) 115,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 410 $ · Ajust. superficie −9 840 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 148 820 $ Poids 4 % |
| 10 | 1281, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2026-06-04 · 2.9 km · Vendu 108 628 $ (998 $/m²) 108,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 370 $ · Ajust. superficie −3 594 $ · Ajust. âge −10 863 $ | 95 541 $ Poids 2 % |
| 11 | 1302, Route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2025-06-26 · 3.0 km · Vendu 312 900 $ (3 609 $/m²) 86,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 838 $ · Ajust. superficie +26 887 $ · Ajust. âge +10 952 $ | 376 577 $ Poids 1 % |
| 12 | 653, Rang 3, Saint-Georges-de-Windsor 2026-01-21 · 3.7 km · Vendu 450 000 $ (5 307 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +44 575 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 547 474 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.