81 5e RANG · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
480 100 $
Unifamiliale · 2 454 $/m² · 195,6 m² · constr. 2008 · terrain 11 036,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 036,3 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 200 $
Rôle antérieur 220 900 $ +33.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
975930183000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349094
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
270 800 $
Rôle antérieur
220 900 $
ID provincial
40032975930183000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 001
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 80 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Letendre, Saint-Georges-de-Windsor 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (3 025 $/m²) 200 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −6 655 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 612 056 $ Poids 42 % |
| 2 | 412, 4e Rang, Saint-Georges-de-Windsor 2025-08-07 · 1.7 km · Vendu 647 000 $ (2 885 $/m²) 224,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 427 $ · Ajust. superficie −41 393 $ · Ajust. âge −9 705 $ | 649 329 $ Poids 14 % |
| 3 | 299, 3e Rang, Saint-Georges-de-Windsor 2026-06-10 · 3.3 km · Vendu 800 000 $ (4 673 $/m²) 171,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +57 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 867 097 $ Poids 1 % |
| 4 | 679, 3e rang, Saint-Georges-de-Windsor 2025-04-30 · 3.8 km · Vendu 750 000 $ (3 374 $/m²) 222,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −45 040 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 763 466 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.