75 5e RANG · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
295 800 $
Unifamiliale · 3 679 $/m² · 80,4 m² · constr. 1977 · terrain 16 809,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 809,5 m²
Frontage
55,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 400 $
Rôle antérieur 125 800 $ +22.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
975940440700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349083
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
127 900 $
Rôle antérieur
125 800 $
ID provincial
40032975940440700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 001
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 47 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, rue Camiré, Saint-Georges-de-Windsor 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 978 $/m²) 80,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −298 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 238 502 $ Poids 44 % |
| 2 | 120, rue Letendre, Saint-Georges-de-Windsor 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 338 000 $ (4 624 $/m²) 73,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +16 877 $ · Ajust. âge −27 040 $ | 332 099 $ Poids 41 % |
| 3 | 79, Rang 5e, Saint-Georges-de-Windsor 2024-06-14 · 58 m · Vendu 130 000 $ (1 976 $/m²) 65,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +14 422 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 181 571 $ Poids 17 % |
| 4 | 585, rue Fréchette, Saint-Georges-de-Windsor 2025-08-13 · 1.9 km · Vendu 299 000 $ (3 651 $/m²) 81,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie −2 738 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 291 052 $ Poids 16 % |
| 5 | 861, chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2024-09-10 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (3 664 $/m²) 92,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie −22 716 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 368 878 $ Poids 11 % |
| 6 | 1302, Route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2025-06-26 · 2.1 km · Vendu 312 900 $ (3 609 $/m²) 86,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 838 $ · Ajust. superficie −11 368 $ · Ajust. âge +10 952 $ | 338 321 $ Poids 9 % |
| 7 | 130, chemin du Lac, Saint-Georges-de-Windsor 2024-09-12 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (3 027 $/m²) 82,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −3 329 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 277 107 $ Poids 8 % |
| 8 | 585, rue Fréchette, Saint-Georges-de-Windsor 2024-09-10 · 1.9 km · Vendu 288 000 $ (3 516 $/m²) 81,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 103 $ · Ajust. superficie −2 637 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 314 666 $ Poids 8 % |
| 9 | 840, Chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2024-05-14 · 1.4 km · Vendu 330 500 $ (4 783 $/m²) 69,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 394 $ · Ajust. superficie +27 024 $ · Ajust. âge +14 873 $ | 433 790 $ Poids 8 % |
| 10 | 653, Rang 3, Saint-Georges-de-Windsor 2026-01-21 · 3.1 km · Vendu 450 000 $ (5 307 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −11 675 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 491 224 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.