300 4e RANG · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
277 200 $
Autre · 4 589 $/m² · 60,4 m² · constr. 2019 · terrain 117 210,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
117 210,1 m²
Frontage
161,1 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
154 900 $
Rôle antérieur 102 200 $ +51.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
976107302900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348943
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
109 500 $
Rôle antérieur
102 200 $
ID provincial
40032976107302900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±149.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
343 950 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 41 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, Rang 5e, Saint-Georges-de-Windsor 2024-06-14 · 2.7 km · Vendu 130 000 $ (1 976 $/m²) 65,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −5 334 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 161 815 $ Poids 1 % |
| 2 | 650, chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2026-07-16 · 4.4 km · Vendu 375 000 $ (7 156 $/m²) 52,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 626 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 441 126 $ Poids 0 % |
| 3 | 840, Chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2024-05-14 · 4.1 km · Vendu 330 500 $ (4 783 $/m²) 69,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 394 $ · Ajust. superficie −20 806 $ · Ajust. âge +33 050 $ | 404 138 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.