341-351 4e RANG · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
284 500 $
Autre · 2 547 $/m² · 111,7 m² · constr. 1900 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
129,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
207 300 $
Rôle antérieur 141 100 $ +46.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
976111006700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
187 300 $
Rôle antérieur
141 100 $
ID provincial
40032976111006700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
155 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±134.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
338 000 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 43 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 416, 4e Rang, Saint-Georges-de-Windsor 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 162 500 $ (1 406 $/m²) 115,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 410 $ · Ajust. superficie −2 741 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 155 919 $ Poids 51 % |
| 2 | 1281, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 108 628 $ (998 $/m²) 108,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 370 $ · Ajust. superficie +1 448 $ · Ajust. âge −10 863 $ | 100 583 $ Poids 35 % |
| 3 | 425, chemin Brouillard, Saint-Georges-de-Windsor 2025-03-17 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (3 028 $/m²) 115,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −5 904 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 355 976 $ Poids 0 % |
| 4 | 582, rue Principale, Saint-Georges-de-Windsor 2025-09-04 · 3.6 km · Vendu 285 000 $ (2 634 $/m²) 108,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +4 610 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 344 518 $ Poids 0 % |
| 5 | 730, Chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2025-10-02 · 3.7 km · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −6 950 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 365 298 $ Poids 0 % |
| 6 | 893, rue Martin, Saint-Georges-de-Windsor 2024-08-16 · 3.4 km · Vendu 390 000 $ (3 108 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 529 $ · Ajust. superficie −21 442 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 407 087 $ Poids 0 % |
| 7 | 599, rue Principale, Saint-Georges-de-Windsor 2024-09-24 · 3.6 km · Vendu 359 000 $ (3 220 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 427 $ · Ajust. superficie +322 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 395 849 $ Poids 0 % |
| 8 | 861, chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2024-09-10 · 3.4 km · Vendu 340 000 $ (3 664 $/m²) 92,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +34 623 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 409 217 $ Poids 0 % |
| 9 | 880, Chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2024-04-11 · 3.5 km · Vendu 385 000 $ (3 763 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +91 190 $ · Ajust. superficie +17 688 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 455 378 $ Poids 0 % |
| 10 | 920, Chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2024-04-05 · 3.5 km · Vendu 55 460 $ (553 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie +3 152 $ · Ajust. âge −5 546 $ | 66 202 $ Poids 0 % |
| 11 | 990, Chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2024-05-03 · 3.6 km · Vendu 545 000 $ (4 968 $/m²) 109,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +101 240 $ · Ajust. superficie +4 968 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 596 708 $ Poids 0 % |
| 12 | 210, Chemin du Lac, Saint-Georges-de-Windsor 2024-08-15 · 3.9 km · Vendu 275 000 $ (2 142 $/m²) 128,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie −17 884 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 284 284 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.