312 3e RANG · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
254 200 $
Chalet · 3 389 $/m² · 75 m² · constr. 1972 · terrain 30 225,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 225,5 m²
Frontage
130,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
94 000 $
Rôle antérieur 82 500 $ +13.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
976286067500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
58 800 $
Rôle antérieur
82 500 $
ID provincial
40032976286067500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±45.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 582
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 35 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1302, Route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2025-06-26 · 2.0 km · Vendu 312 900 $ (3 609 $/m²) 86,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 838 $ · Ajust. superficie −21 113 $ · Ajust. âge +3 129 $ | 320 754 $ Poids 9 % |
| 2 | 79, Rang 5e, Saint-Georges-de-Windsor 2024-06-14 · 3.7 km · Vendu 130 000 $ (1 976 $/m²) 65,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +9 088 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 176 237 $ Poids 0 % |
| 3 | 653, Rang 3, Saint-Georges-de-Windsor 2026-01-21 · 4.0 km · Vendu 450 000 $ (5 307 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −26 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 646 $ Poids 0 % |
| 4 | 118, 3e Rang, Saint-Georges-de-Windsor 2026-05-29 · 4.2 km · Vendu 180 000 $ (2 253 $/m²) 79,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −5 519 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 174 050 $ Poids 0 % |
| 5 | 120, Route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2026-02-13 · 4.4 km · Vendu 330 000 $ (3 864 $/m²) 85,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −20 094 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 332 031 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.