235 Route 249 · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
359 900 $
Unifamiliale · 2 496 $/m² · 144,2 m² · constr. 1950 · terrain 4 257,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 257,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 300 $
Rôle antérieur 146 500 $ +34.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
976459294700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349502
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 100 $
Valeur bâtiment
182 200 $
Rôle antérieur
146 500 $
ID provincial
40032976459294700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 748
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 65 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2024-11-06 · 2.2 km · Vendu 405 000 $ (3 186 $/m²) 127,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie +27 244 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 470 748 $ Poids 4 % |
| 2 | 299, 3e Rang, Saint-Georges-de-Windsor 2026-06-10 · 2.7 km · Vendu 800 000 $ (4 673 $/m²) 171,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −63 084 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 667 004 $ Poids 2 % |
| 3 | 575, rue Principale, Saint-Georges-de-Windsor 2025-10-20 · 3.4 km · Vendu 119 000 $ (861 $/m²) 138,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +2 583 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 144 510 $ Poids 1 % |
| 4 | 94, 2e rang, Wotton 2025-07-04 · 3.3 km · Vendu 470 000 $ (3 108 $/m²) 151,2 m² · constr. 1872 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −10 880 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 530 917 $ Poids 0 % |
| 5 | 94, 2e rang, Wotton 2024-12-12 · 3.3 km · Vendu 430 000 $ (2 844 $/m²) 151,2 m² · constr. 1872 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −9 954 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 545 525 $ Poids 0 % |
| 6 | 425, chemin Brouillard, Saint-Georges-de-Windsor 2025-03-17 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (3 028 $/m²) 115,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +43 296 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 434 926 $ Poids 0 % |
| 7 | 71, Rang 2e, Wotton 2024-04-15 · 3.9 km · Vendu 335 000 $ (2 002 $/m²) 167,3 m² · constr. 1859 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie −23 128 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 424 720 $ Poids 0 % |
| 8 | 6, rue Alexis, Wotton 2024-12-04 · 4.2 km · Vendu 74 765 $ (473 $/m²) 158,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 341 $ · Ajust. superficie −3 287 $ · Ajust. âge −7 476 $ | 78 343 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.