206 Route 249 · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
298 000 $
Unifamiliale · 2 882 $/m² · 103,4 m² · constr. 1880 · terrain 3 517,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 517,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 600 $
Rôle antérieur 120 100 $ +13.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
976504477200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 600 $
Valeur bâtiment
125 000 $
Rôle antérieur
120 100 $
ID provincial
40032976504477200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 253
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 47 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1445, Route de l' Église, Saint-Georges-de-Windsor 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (5 332 $/m²) 99,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +10 664 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 535 026 $ Poids 21 % |
| 2 | 120, Route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2026-02-13 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (3 864 $/m²) 85,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +34 778 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 358 852 $ Poids 15 % |
| 3 | 112, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2024-06-05 · 2.0 km · Vendu 305 000 $ (2 845 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −5 406 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 325 751 $ Poids 5 % |
| 4 | 120, Route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2024-06-25 · 1.7 km · Vendu 273 800 $ (3 206 $/m²) 85,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 861 $ · Ajust. superficie +28 855 $ · Ajust. âge −27 380 $ | 326 136 $ Poids 5 % |
| 5 | 61, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2024-07-12 · 3.0 km · Vendu 195 000 $ (1 726 $/m²) 113 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie −8 283 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 199 310 $ Poids 1 % |
| 6 | 93, 3e Rang, Saint-Georges-de-Windsor 2025-02-18 · 3.3 km · Vendu 360 000 $ (3 282 $/m²) 109,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie −10 337 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 380 990 $ Poids 0 % |
| 7 | 305, chemin Provencher, Danville 2025-09-29 · 4.0 km · Vendu 117 500 $ (1 135 $/m²) 103,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 888 $ · Ajust. superficie −57 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 116 581 $ Poids 0 % |
| 8 | 41, rang 2, Wotton 2026-05-20 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (1 748 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −9 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 907 $ Poids 0 % |
| 9 | 582, rue Principale, Saint-Georges-de-Windsor 2025-09-04 · 4.2 km · Vendu 285 000 $ (2 634 $/m²) 108,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −6 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 087 $ Poids 0 % |
| 10 | 425, chemin Brouillard, Saint-Georges-de-Windsor 2025-03-17 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ (3 028 $/m²) 115,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −18 469 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 343 412 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.