210 Route 249 · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
344 800 $
Unifamiliale · 2 685 $/m² · 128,4 m² · constr. 1861 · terrain 326 296,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
326 296,6 m²
Frontage
198,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 400 $
Rôle antérieur 122 800 $ +49.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
976579273200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1861
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349509
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 500 $
Valeur bâtiment
37 900 $
Rôle antérieur
122 800 $
ID provincial
40032976579273200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 748
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 62 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2024-11-06 · 2.0 km · Vendu 405 000 $ (3 186 $/m²) 127,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie +2 071 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 445 575 $ Poids 8 % |
| 2 | 94, 2e rang, Wotton 2025-07-04 · 2.3 km · Vendu 470 000 $ (3 108 $/m²) 151,2 m² · constr. 1872 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −35 437 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 433 510 $ Poids 4 % |
| 3 | 94, 2e rang, Wotton 2024-12-12 · 2.3 km · Vendu 430 000 $ (2 844 $/m²) 151,2 m² · constr. 1872 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −32 421 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 456 408 $ Poids 3 % |
| 4 | 112, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2024-06-05 · 2.3 km · Vendu 305 000 $ (2 845 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +30 159 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 361 316 $ Poids 2 % |
| 5 | 61, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2024-07-12 · 3.3 km · Vendu 195 000 $ (1 726 $/m²) 113 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie +13 288 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 220 881 $ Poids 0 % |
| 6 | 41, rang 2, Wotton 2026-05-20 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (1 748 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +12 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 760 $ Poids 0 % |
| 7 | 575, rue Principale, Saint-Georges-de-Windsor 2025-10-20 · 3.9 km · Vendu 119 000 $ (861 $/m²) 138,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie −4 219 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 113 908 $ Poids 0 % |
| 8 | 582, rue Principale, Saint-Georges-de-Windsor 2025-09-04 · 4.0 km · Vendu 285 000 $ (2 634 $/m²) 108,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +26 604 $ · Ajust. âge −27 075 $ | 310 937 $ Poids 0 % |
| 9 | 425, chemin Brouillard, Saint-Georges-de-Windsor 2025-03-17 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (3 028 $/m²) 115,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +19 377 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 381 258 $ Poids 0 % |
| 10 | 93, 3e Rang, Saint-Georges-de-Windsor 2025-02-18 · 4.0 km · Vendu 360 000 $ (3 282 $/m²) 109,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie +30 684 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 422 011 $ Poids 0 % |
| 11 | 21, rue Ross, Wotton 2025-06-10 · 4.2 km · Vendu 345 000 $ (2 844 $/m²) 121,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +10 097 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 349 086 $ Poids 0 % |
| 12 | 147, route 255, Wotton 2025-12-05 · 4.4 km · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +9 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 398 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.