Route 249 · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
349 900 $
Autre · 3 812 $/m² · 91,8 m² · constr. 1950 · terrain 425 744,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
425 744,7 m²
Frontage
122,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
178 800 $
Rôle antérieur 133 100 $ +34.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
976661199000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349119
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 100 $
Valeur bâtiment
1 700 $
Rôle antérieur
133 100 $
ID provincial
40032976661199000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 253
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 63 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, Route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2026-02-13 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (3 864 $/m²) 85,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +12 365 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 336 440 $ Poids 19 % |
| 2 | 1445, Route de l' Église, Saint-Georges-de-Windsor 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 530 000 $ (5 332 $/m²) 99,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −20 262 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 504 101 $ Poids 16 % |
| 3 | 120, Route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2024-06-25 · 1.9 km · Vendu 273 800 $ (3 206 $/m²) 85,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 861 $ · Ajust. superficie +10 259 $ · Ajust. âge −27 380 $ | 307 541 $ Poids 6 % |
| 4 | 112, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2024-06-05 · 2.1 km · Vendu 305 000 $ (2 845 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −21 908 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 309 249 $ Poids 3 % |
| 5 | 118, 3e Rang, Saint-Georges-de-Windsor 2026-05-29 · 2.7 km · Vendu 180 000 $ (2 253 $/m²) 79,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +13 404 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 177 674 $ Poids 3 % |
| 6 | 93, 3e Rang, Saint-Georges-de-Windsor 2025-02-18 · 3.4 km · Vendu 360 000 $ (3 282 $/m²) 109,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie −29 371 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 361 956 $ Poids 0 % |
| 7 | 582, rue Principale, Saint-Georges-de-Windsor 2025-09-04 · 4.0 km · Vendu 285 000 $ (2 634 $/m²) 108,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −21 599 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 318 310 $ Poids 0 % |
| 8 | 305, chemin Provencher, Danville 2025-09-29 · 4.1 km · Vendu 117 500 $ (1 135 $/m²) 103,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 888 $ · Ajust. superficie −6 641 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 109 997 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.