571 4e RANG · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
821 400 $
Autre · 3 799 $/m² · 216,2 m² · constr. 1887 · terrain 446 708,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
446 708,5 m²
Frontage
261,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
579 200 $
Rôle antérieur 378 100 $ +53.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
985869133900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1887
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349511
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 500 $
Valeur bâtiment
279 700 $
Rôle antérieur
378 100 $
ID provincial
40032985869133900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
927 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
356 500 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 91 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, 4e Rang, Saint-Georges-de-Windsor 2025-08-07 · 1.8 km · Vendu 647 000 $ (2 885 $/m²) 224,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 427 $ · Ajust. superficie −11 682 $ · Ajust. âge −64 700 $ | 624 044 $ Poids 18 % |
| 2 | 410, Rang 4, Saint-Georges-de-Windsor 2026-01-19 · 1.9 km · Vendu 599 900 $ (2 530 $/m²) 237,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 522 $ · Ajust. superficie −26 440 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 568 992 $ Poids 17 % |
| 3 | 145, rue Letendre, Saint-Georges-de-Windsor 2025-10-17 · 1.9 km · Vendu 605 000 $ (3 025 $/m²) 200 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +24 502 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 625 063 $ Poids 15 % |
| 4 | 4e rang, Saint-Georges-de-Windsor 2024-08-21 · 1.9 km · Vendu 135 000 $ (569 $/m²) 237,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −5 950 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 142 387 $ Poids 6 % |
| 5 | 679, 3e rang, Saint-Georges-de-Windsor 2025-04-30 · 2.5 km · Vendu 750 000 $ (3 374 $/m²) 222,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −10 290 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 764 466 $ Poids 4 % |
| 6 | 510, rue Principale, Saint-Georges-de-Windsor 2025-04-29 · 4.3 km · Vendu 479 000 $ (2 522 $/m²) 189,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 711 $ · Ajust. superficie +33 169 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 527 980 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.