4e RANG · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
731 500 $
Autre · terrain 709 031,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
709 031,9 m²
Frontage
529,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
506 800 $
Rôle antérieur 351 700 $ +44.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
985942219900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349513
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
506 800 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
351 700 $
ID provincial
40032985942219900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
934 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
331 500 $
$/m² médian
2 530
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 89 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2025-12-19 · 472 m · Vendu 325 000 $ (2 154 $/m²) 150,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 840 $ Poids 56 % |
| 2 | 416, 4e Rang, Saint-Georges-de-Windsor 2026-03-03 · 1.4 km · Vendu 162 500 $ (1 406 $/m²) 115,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 910 $ Poids 29 % |
| 3 | 1281, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 108 628 $ (998 $/m²) 108,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 998 $ Poids 24 % |
| 4 | 410, Rang 4, Saint-Georges-de-Windsor 2026-01-19 · 1.5 km · Vendu 599 900 $ (2 530 $/m²) 237,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 422 $ Poids 23 % |
| 5 | 412, 4e Rang, Saint-Georges-de-Windsor 2025-08-07 · 1.5 km · Vendu 647 000 $ (2 885 $/m²) 224,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 427 $ Poids 20 % |
| 6 | 995, rue Camiré, Saint-Georges-de-Windsor 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (2 978 $/m²) 80,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 000 $ Poids 15 % |
| 7 | 1302, Route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 312 900 $ (3 609 $/m²) 86,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 838 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 738 $ Poids 14 % |
| 8 | 79, Rang 5e, Saint-Georges-de-Windsor 2024-06-14 · 935 m · Vendu 130 000 $ (1 976 $/m²) 65,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 149 $ Poids 14 % |
| 9 | 120, rue Letendre, Saint-Georges-de-Windsor 2026-05-19 · 1.9 km · Vendu 338 000 $ (4 624 $/m²) 73,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 262 $ Poids 13 % |
| 10 | 145, rue Letendre, Saint-Georges-de-Windsor 2025-10-17 · 1.8 km · Vendu 605 000 $ (3 025 $/m²) 200 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 061 $ Poids 13 % |
| 11 | 956, chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2026-04-02 · 2.0 km · Vendu 437 500 $ Ajust. marché +17 762 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 262 $ Poids 12 % |
| 12 | 4e rang, Saint-Georges-de-Windsor 2024-08-21 · 1.6 km · Vendu 135 000 $ (569 $/m²) 237,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 837 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.