1207 Route 249 · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
396 300 $
Unifamiliale · 1 974 $/m² · 200,8 m² · constr. 1920 · terrain 3 178,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 178,5 m²
Frontage
71,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 300 $
Rôle antérieur 150 800 $ +36.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
986000634200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 500 $
Valeur bâtiment
195 800 $
Rôle antérieur
150 800 $
ID provincial
40032986000634200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
338 000 $
$/m² médian
2 806
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 73 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, 4e Rang, Saint-Georges-de-Windsor 2025-08-07 · 586 m · Vendu 647 000 $ (2 885 $/m²) 224,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 427 $ · Ajust. superficie −33 893 $ · Ajust. âge −64 700 $ | 601 833 $ Poids 52 % |
| 2 | 410, Rang 4, Saint-Georges-de-Windsor 2026-01-19 · 633 m · Vendu 599 900 $ (2 530 $/m²) 237,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 522 $ · Ajust. superficie −45 922 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 549 509 $ Poids 45 % |
| 3 | 4e rang, Saint-Georges-de-Windsor 2024-08-21 · 737 m · Vendu 135 000 $ (569 $/m²) 237,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −10 334 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 138 003 $ Poids 17 % |
| 4 | 145, rue Letendre, Saint-Georges-de-Windsor 2025-10-17 · 2.4 km · Vendu 605 000 $ (3 025 $/m²) 200 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +1 210 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 601 771 $ Poids 6 % |
| 5 | 299, 3e Rang, Saint-Georges-de-Windsor 2026-06-10 · 2.4 km · Vendu 800 000 $ (4 673 $/m²) 171,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +69 159 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 799 247 $ Poids 5 % |
| 6 | 679, 3e rang, Saint-Georges-de-Windsor 2025-04-30 · 3.1 km · Vendu 750 000 $ (3 374 $/m²) 222,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −36 269 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 738 488 $ Poids 1 % |
| 7 | 510, rue Principale, Saint-Georges-de-Windsor 2025-04-29 · 3.6 km · Vendu 479 000 $ (2 522 $/m²) 189,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 711 $ · Ajust. superficie +13 747 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 508 558 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.