545 Rue JACQUES · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
426 300 $
Unifamiliale · 2 761 $/m² · 154,4 m² · constr. 2010 · terrain 6 857,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 857,6 m²
Frontage
65,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 700 $
Rôle antérieur 265 600 $ +35.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
986008236500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349216
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
328 100 $
Rôle antérieur
265 600 $
ID provincial
40032986008236500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
335 250 $
$/m² médian
2 806
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 76 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (2 154 $/m²) 150,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +3 769 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 390 110 $ Poids 28 % |
| 2 | 299, 3e Rang, Saint-Georges-de-Windsor 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (4 673 $/m²) 171,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −39 252 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 778 835 $ Poids 26 % |
| 3 | 575, rue Principale, Saint-Georges-de-Windsor 2025-10-20 · 2.9 km · Vendu 119 000 $ (861 $/m²) 138,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +6 975 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 148 901 $ Poids 2 % |
| 4 | 893, rue Martin, Saint-Georges-de-Windsor 2024-08-16 · 3.3 km · Vendu 390 000 $ (3 108 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 529 $ · Ajust. superficie +44 904 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 506 583 $ Poids 0 % |
| 5 | 210, Chemin du Lac, Saint-Georges-de-Windsor 2024-08-15 · 3.8 km · Vendu 275 000 $ (2 142 $/m²) 128,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie +27 843 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 385 011 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.