418 4e RANG · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
314 700 $
Unifamiliale · 3 532 $/m² · 89,1 m² · constr. 1996 · terrain 4 458,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 458,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 000 $
Rôle antérieur 124 000 $ +48.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
986014147800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349518
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 200 $
Valeur bâtiment
162 800 $
Rôle antérieur
124 000 $
ID provincial
40032986014147800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
338 000 $
$/m² médian
2 806
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 52 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1302, Route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2025-06-26 · 538 m · Vendu 312 900 $ (3 609 $/m²) 86,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 838 $ · Ajust. superficie +4 331 $ · Ajust. âge +31 290 $ | 374 359 $ Poids 61 % |
| 2 | 653, Rang 3, Saint-Georges-de-Windsor 2026-01-21 · 2.5 km · Vendu 450 000 $ (5 307 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +11 409 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 548 057 $ Poids 5 % |
| 3 | 995, rue Camiré, Saint-Georges-de-Windsor 2026-07-15 · 3.0 km · Vendu 240 000 $ (2 978 $/m²) 80,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 655 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 274 255 $ Poids 2 % |
| 4 | 120, rue Letendre, Saint-Georges-de-Windsor 2026-05-19 · 2.9 km · Vendu 338 000 $ (4 624 $/m²) 73,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +36 990 $ · Ajust. âge +5 070 $ | 384 322 $ Poids 1 % |
| 5 | 861, chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2024-09-10 · 3.0 km · Vendu 340 000 $ (3 664 $/m²) 92,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie −6 778 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 417 116 $ Poids 1 % |
| 6 | 920, Chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2024-04-05 · 3.0 km · Vendu 55 460 $ (553 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie −3 096 $ · Ajust. âge +4 714 $ | 70 214 $ Poids 0 % |
| 7 | 880, Chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2024-04-11 · 3.0 km · Vendu 385 000 $ (3 763 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +91 190 $ · Ajust. superficie −24 839 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 489 851 $ Poids 0 % |
| 8 | 585, rue Fréchette, Saint-Georges-de-Windsor 2025-08-13 · 3.5 km · Vendu 299 000 $ (3 651 $/m²) 81,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +13 143 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 321 883 $ Poids 0 % |
| 9 | 130, chemin du Lac, Saint-Georges-de-Windsor 2024-09-12 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (3 027 $/m²) 82,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +9 837 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 314 023 $ Poids 0 % |
| 10 | 585, rue Fréchette, Saint-Georges-de-Windsor 2024-09-10 · 3.5 km · Vendu 288 000 $ (3 516 $/m²) 81,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 103 $ · Ajust. superficie +12 659 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 344 362 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.