511 Rue JACQUES · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
409 400 $
Unifamiliale · 4 674 $/m² · 87,6 m² · constr. 2021 · terrain 15 283,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 283,4 m²
Frontage
344,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 200 $
Rôle antérieur 233 600 $ +46.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
986018974200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349525
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 400 $
Valeur bâtiment
285 800 $
Rôle antérieur
233 600 $
ID provincial
40032986018974200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
338 000 $
$/m² médian
2 806
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 74 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1302, Route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2025-06-26 · 312 m · Vendu 312 900 $ (3 609 $/m²) 86,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 838 $ · Ajust. superficie +1 624 $ · Ajust. âge +31 290 $ | 371 652 $ Poids 68 % |
| 2 | 653, Rang 3, Saint-Georges-de-Windsor 2026-01-21 · 2.6 km · Vendu 450 000 $ (5 307 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +7 429 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 544 077 $ Poids 5 % |
| 3 | 995, rue Camiré, Saint-Georges-de-Windsor 2026-07-15 · 3.3 km · Vendu 240 000 $ (2 978 $/m²) 80,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 422 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 274 422 $ Poids 1 % |
| 4 | 120, rue Letendre, Saint-Georges-de-Windsor 2026-05-19 · 3.3 km · Vendu 338 000 $ (4 624 $/m²) 73,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +33 523 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 409 585 $ Poids 1 % |
| 5 | 861, chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2024-09-10 · 3.4 km · Vendu 340 000 $ (3 664 $/m²) 92,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie −9 526 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 433 068 $ Poids 0 % |
| 6 | 920, Chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2024-04-05 · 3.4 km · Vendu 55 460 $ (553 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie −3 511 $ · Ajust. âge +5 546 $ | 70 631 $ Poids 0 % |
| 7 | 880, Chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2024-04-11 · 3.4 km · Vendu 385 000 $ (3 763 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +91 190 $ · Ajust. superficie −27 661 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 487 029 $ Poids 0 % |
| 8 | 585, rue Fréchette, Saint-Georges-de-Windsor 2025-08-13 · 3.9 km · Vendu 299 000 $ (3 651 $/m²) 81,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +10 405 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 356 520 $ Poids 0 % |
| 9 | 130, chemin du Lac, Saint-Georges-de-Windsor 2024-09-12 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (3 027 $/m²) 82,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +7 567 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 333 003 $ Poids 0 % |
| 10 | 585, rue Fréchette, Saint-Georges-de-Windsor 2024-09-10 · 3.9 km · Vendu 288 000 $ (3 516 $/m²) 81,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 103 $ · Ajust. superficie +10 022 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 377 725 $ Poids 0 % |
| 11 | 190, Chemin du Lac, Saint-Georges-de-Windsor 2024-03-01 · 3.9 km · Vendu 235 500 $ (2 698 $/m²) 87,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 489 $ · Ajust. superficie +405 $ · Ajust. âge +17 663 $ | 316 056 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.