102 Rue CORMIER · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
209 600 $
Chalet · 2 463 $/m² · 85,1 m² · constr. 1982 · terrain 4 426,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 426,8 m²
Frontage
73,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
71 900 $
Rôle antérieur 44 100 $ +63.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
986025211100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348999
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
50 900 $
Rôle antérieur
44 100 $
ID provincial
40032986025211100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
338 000 $
$/m² médian
2 806
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 30 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1302, Route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2025-06-26 · 446 m · Vendu 312 900 $ (3 609 $/m²) 86,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 838 $ · Ajust. superficie −2 887 $ · Ajust. âge +18 774 $ | 354 625 $ Poids 64 % |
| 2 | 653, Rang 3, Saint-Georges-de-Windsor 2026-01-21 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (5 307 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +796 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 514 944 $ Poids 7 % |
| 3 | 995, rue Camiré, Saint-Georges-de-Windsor 2026-07-15 · 3.0 km · Vendu 240 000 $ (2 978 $/m²) 80,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 700 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 251 500 $ Poids 2 % |
| 4 | 120, rue Letendre, Saint-Georges-de-Windsor 2026-05-19 · 3.0 km · Vendu 338 000 $ (4 624 $/m²) 73,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +27 743 $ · Ajust. âge −18 590 $ | 351 415 $ Poids 1 % |
| 5 | 861, chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2024-09-10 · 3.1 km · Vendu 340 000 $ (3 664 $/m²) 92,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie −14 106 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 385 988 $ Poids 0 % |
| 6 | 585, rue Fréchette, Saint-Georges-de-Windsor 2025-08-13 · 3.6 km · Vendu 299 000 $ (3 651 $/m²) 81,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +5 841 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 299 631 $ Poids 0 % |
| 7 | 920, Chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2024-04-05 · 3.1 km · Vendu 55 460 $ (553 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie −4 202 $ · Ajust. âge +832 $ | 65 226 $ Poids 0 % |
| 8 | 840, Chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2024-05-14 · 3.1 km · Vendu 330 500 $ (4 783 $/m²) 69,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 394 $ · Ajust. superficie +38 263 $ · Ajust. âge +23 135 $ | 453 292 $ Poids 0 % |
| 9 | 130, chemin du Lac, Saint-Georges-de-Windsor 2024-09-12 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (3 027 $/m²) 82,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +3 783 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 290 470 $ Poids 0 % |
| 10 | 585, rue Fréchette, Saint-Georges-de-Windsor 2024-09-10 · 3.6 km · Vendu 288 000 $ (3 516 $/m²) 81,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 103 $ · Ajust. superficie +5 626 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 322 929 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.