1252 Route 249 · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
222 500 $
Unifamiliale · 2 123 $/m² · 104,8 m² · constr. 1965 · terrain 5 588,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 588,9 m²
Frontage
62,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 400 $
Rôle antérieur 126 200 $ +68.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
986036530300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349537
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
185 900 $
Rôle antérieur
126 200 $
ID provincial
40032986036530300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±163 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
338 000 $
$/m² médian
2 806
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 31 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1281, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2026-06-04 · 224 m · Vendu 108 628 $ (998 $/m²) 108,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 370 $ · Ajust. superficie −1 997 $ · Ajust. âge −10 863 $ | 97 138 $ Poids 94 % |
| 2 | 416, 4e Rang, Saint-Georges-de-Windsor 2026-03-03 · 301 m · Vendu 162 500 $ (1 406 $/m²) 115,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 410 $ · Ajust. superficie −7 591 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 151 069 $ Poids 76 % |
| 3 | 1302, Route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2025-06-26 · 286 m · Vendu 312 900 $ (3 609 $/m²) 86,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 838 $ · Ajust. superficie +32 661 $ · Ajust. âge −7 822 $ | 363 577 $ Poids 42 % |
| 4 | 653, Rang 3, Saint-Georges-de-Windsor 2026-01-21 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (5 307 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +53 066 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 528 964 $ Poids 5 % |
| 5 | 582, rue Principale, Saint-Georges-de-Windsor 2025-09-04 · 2.9 km · Vendu 285 000 $ (2 634 $/m²) 108,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −4 478 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 335 431 $ Poids 2 % |
| 6 | 425, chemin Brouillard, Saint-Georges-de-Windsor 2025-03-17 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (3 028 $/m²) 115,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −16 349 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 401 531 $ Poids 1 % |
| 7 | 599, rue Principale, Saint-Georges-de-Windsor 2024-09-24 · 2.9 km · Vendu 359 000 $ (3 220 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 427 $ · Ajust. superficie −10 786 $ · Ajust. âge −23 335 $ | 397 306 $ Poids 1 % |
| 8 | 730, Chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2025-10-02 · 3.5 km · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −18 103 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 397 270 $ Poids 0 % |
| 9 | 861, chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2024-09-10 · 3.2 km · Vendu 340 000 $ (3 664 $/m²) 92,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +21 983 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 396 576 $ Poids 0 % |
| 10 | 893, rue Martin, Saint-Georges-de-Windsor 2024-08-16 · 3.1 km · Vendu 390 000 $ (3 108 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 529 $ · Ajust. superficie −32 163 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 396 366 $ Poids 0 % |
| 11 | 880, Chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2024-04-11 · 3.2 km · Vendu 385 000 $ (3 763 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +91 190 $ · Ajust. superficie +4 704 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 894 $ Poids 0 % |
| 12 | 990, Chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2024-05-03 · 3.3 km · Vendu 545 000 $ (4 968 $/m²) 109,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +101 240 $ · Ajust. superficie −12 172 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 612 268 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.